Calculadora de hipoteca
Prestação mensal completa (capital, juros, imposto, seguro) e custo total.
- Instantânea
- Grátis
- Privada (processada localmente)
- Sem registo
Quanto custará o seu crédito por mês?
Introduza o preço, a sua entrada, o prazo e a taxa, mais imposto e seguro: obtenha a prestação mensal total e o custo do crédito, em direto.
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Preço e entrada
A entrada em % é mostrada.
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Prazo e taxa
Em anos e %/ano.
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Custos extra
Imposto, seguro, condomínio.
O que inclui a prestação (PITI)
- Capital + juros do empréstimo
- Imposto (proporcional ao preço)
- Seguro da habitação
- Seguro do crédito (PMI) se entrada < 20%
- Eventuais despesas de condomínio
Exemplo: 300 000, entrada 20%, 6% a 30 anos
| Dado | Valor |
|---|---|
| Valor do empréstimo | 240 000 |
| Capital + juros | ≈ 1 438,92 /mês |
| Imposto (1%) + seguro | + 250 + 100 /mês |
| Prestação mensal total | ≈ 1 788,92 /mês |
Estimativa indicativa: impostos, taxas e regras de seguro variam por país e credor. Cálculo 100% local, não é aconselhamento financeiro.
Perguntas frequentes
Como é calculada a prestação?
O capital e os juros seguem a fórmula de amortização M = P·r/(1−(1+r)⁻ⁿ), onde P é o valor do empréstimo, r a taxa mensal e n o número de prestações. Imposto, seguro, PMI e condomínio somam-se à prestação total (PITI).
O que é o PMI?
O seguro do crédito (PMI) é muitas vezes exigido quando a entrada é inferior a 20% do preço. A ferramenta adiciona-o automaticamente nesse caso e ignora-o acima de 20%.
Os meus dados são privados?
Sim. Tudo é calculado no navegador; nenhum dado é enviado. Nada é guardado.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. É uma estimativa indicativa. Impostos, taxas e regras de seguro variam por país e credor; consulte um profissional para uma oferta firme.