Calcolatore di mutuo
Rata mensile completa (capitale, interessi, imposta, assicurazione) e costo totale.
- Istantaneo
- Gratis
- Privato (elaborato localmente)
- Senza registrazione
Quanto costerà il mutuo ogni mese?
Inserisci il prezzo, il tuo anticipo, la durata e il tasso, più imposta e assicurazione: ottieni la rata mensile totale e il costo del mutuo, in tempo reale.
-
Prezzo e anticipo
L’anticipo in % è mostrato.
-
Durata e tasso
In anni e %/anno.
-
Costi extra
Imposta, assicurazione, spese.
Cosa include la rata (PITI)
- Capitale + interessi del mutuo
- Imposta (proporzionale al prezzo)
- Assicurazione casa
- Assicurazione del mutuo (PMI) se anticipo < 20%
- Eventuali spese condominiali
Esempio: 300.000, anticipo 20%, 6% in 30 anni
| Voce | Valore |
|---|---|
| Importo del mutuo | 240.000 |
| Capitale + interessi | ≈ 1.438,92 /mese |
| Imposta (1%) + assicurazione | + 250 + 100 /mese |
| Rata mensile totale | ≈ 1.788,92 /mese |
Stima indicativa: imposte, tassi e regole assicurative variano per paese e istituto. Calcolo 100% locale, non è una consulenza finanziaria.
Domande frequenti
Come si calcola la rata?
Capitale e interessi seguono la formula di ammortamento M = P·r/(1−(1+r)⁻ⁿ), dove P è l’importo, r il tasso mensile e n il numero di rate. Imposta, assicurazione, PMI e spese condominiali si sommano alla rata totale (PITI).
Cos’è il PMI?
L’assicurazione del mutuo (PMI) è spesso richiesta quando l’anticipo è inferiore al 20% del prezzo. Lo strumento la aggiunge automaticamente in quel caso e la esclude oltre il 20%.
I miei dati sono privati?
Sì. Tutto è calcolato nel browser; nessun dato viene inviato. Nulla viene salvato.
È una consulenza finanziaria?
No. È una stima indicativa. Imposte, tassi e regole assicurative variano per paese e istituto; consulta un professionista per un’offerta vincolante.