Hypothekenrechner
Vollständige Monatsrate (Tilgung, Zinsen, Steuer, Versicherung) und Gesamtkosten.
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Wie viel kostet Ihr Darlehen pro Monat?
Geben Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Laufzeit und Zins ein, dazu Steuer und Versicherung: Sie erhalten die monatliche Gesamtrate und die Kreditkosten, live.
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Preis und Eigenkapital
Das Eigenkapital in % wird angezeigt.
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Laufzeit und Zins
In Jahren und %/J.
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Zusatzkosten
Steuer, Versicherung, Hausgeld.
Was die Rate umfasst (PITI)
- Tilgung + Zinsen des Darlehens
- Grundsteuer (anteilig zum Preis)
- Gebäudeversicherung
- Kreditversicherung (PMI), wenn Eigenkapital < 20%
- Eventuelles Hausgeld
Beispiel: 300.000, 20% Eigenkapital, 6% über 30 Jahre
| Posten | Wert |
|---|---|
| Darlehensbetrag | 240.000 |
| Tilgung + Zinsen | ≈ 1.438,92 /Mon. |
| Steuer (1%) + Versicherung | + 250 + 100 /Mon. |
| Monatliche Gesamtrate | ≈ 1.788,92 /Mon. |
Richtschätzung: Steuern, Zinsen und Versicherungsregeln variieren nach Land und Kreditgeber. 100% lokale Berechnung, keine Finanzberatung.
Häufige Fragen
Wie wird die Rate berechnet?
Tilgung und Zinsen folgen der Tilgungsformel M = P·r/(1−(1+r)⁻ⁿ), wobei P der Darlehensbetrag, r der Monatszins und n die Anzahl der Raten ist. Steuer, Versicherung, PMI und Hausgeld kommen zur Gesamtrate (PITI) hinzu.
Was ist PMI?
Die Kreditversicherung (PMI) wird oft verlangt, wenn das Eigenkapital unter 20% des Preises liegt. Das Tool fügt sie dann automatisch hinzu und lässt sie über 20% weg.
Sind meine Daten privat?
Ja. Alles wird im Browser berechnet; keine Daten werden gesendet. Es wird nichts gespeichert.
Ist das eine Finanzberatung?
Nein. Es ist eine Richtschätzung. Steuern, Zinsen und Versicherungsregeln variieren nach Land und Kreditgeber; für ein verbindliches Angebot fragen Sie einen Fachmann.